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    • 葡萄牙的黄金签证基金|游牧资本家

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    • 葡萄牙的黄金签证基金|游牧资本家

      葡萄牙的黄金签证是世界上最受欢迎的投资居留计划之一,自2012年10月成立以来,创造了超过57亿欧元(69亿美元)的收入,并允许成千上万的外国投资者获得欧盟(EU)的居留权。

      本文将重点介绍黄金签证计划中的风险投资(VC)基金选项,并讨论这一途径的好处。随后,我们将探讨在投资风险投资基金时应注意的事项,并简要介绍岩石资本基金的情况。

      葡萄牙的黄金签证

      葡萄牙的黄金签证是一个针对非欧盟国家国民的五年居住计划,为即将到来的投资者提供了在葡萄牙生活、工作和学习的能力,以及在欧盟申根地区自由流动的入口。

      最受欢迎的途径历来是房地产途径,但自2018年法律改变以来,风险投资基金作为外国投资进入该国的一个可行选择获得了相当大的发展。

      黄金签证计划的房地产途径的变化将于2022年1月1日生效,阻止在高密度地区的房地产投资,包括里斯本和波尔图。面对这些变化,越来越多的申请人转向风险投资基金,作为获得欧盟居留权的整套解决方案。

      要获得黄金签证计划的资格,你需要是一个非欧盟、非瑞士或非欧洲经济区(EEA)的国民,并且没有犯罪记录。

      葡萄牙黄金签证计划的一个好处是,有一个低停留要求。来访的投资者在第一年必须在葡萄牙至少停留7天,在随后的两年中至少停留14天或以上。

      在该国居住五年后,投资者只要满足基本语言测试的要求并显示与该国的联系,就有资格获得公民身份。

      黄金签证投资基金

      自2018年11月起,政府已将风险投资基金列为葡萄牙黄金签证计划的合格途径。

      风险投资本质上是一个投资池,由该领域的一群企业专家管理。葡萄牙风险投资基金由当地监管机构葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监管,并提供一系列的行业选择,包括房地产、可再生能源、工业和技术。

      每个风险投资基金将有一个明确的投资策略,并根据其基金管理协议进行管理。根据葡萄牙法律,风险投资基金的投资要被视为符合葡萄牙黄金签证的资格,必须满足以下三个累积要求。

      • 资本转让金额至少为350,000欧元,用于收购根据CMVM和葡萄牙法律注册的基金的参与单位。

      • 有一个至少五年的持有期。

      • 至少60%的资产必须投资于葡萄牙公司。

      风险投资基金投资与房地产投资

      选择风险投资基金投资是一种个人选择,因为有些人更喜欢拥有实体资产。风险投资基金投资和房地产投资之间最明显的区别是这两种选择的资本部署。

      • 对于黄金签证风险投资基金,需要35万欧元的资金

      • 对于黄金签证房地产,需要35万欧元(最低),当然还有印花税、转让税、公证费、维修费、家具等额外费用。

      风险投资基金的选择更具有资本效率,并迎合了更多不需要动手的投资。

      投资基金的好处。

      • 风险投资基金受到监管,必须遵守CMVM的规定。

      • 由所选基金部门的合格专家处理

      • 风险投资基金是税收优惠的。返还给投资者的股息和资本收益可以免税。

      • 它是一种多元化的投资选择。风险投资基金使你能够接触到更多样化的行业或房地产市场中饱和度较低的部分。

      • 节省侦察和购置房产的时间

      • 节省与房地产投资有关的文书工作和确保房地产购买批准的黄金签证的时间。

      风险投资基金是你申请黄金签证的一个重要考虑因素

      请注意,并非所有葡萄牙的风险投资基金都有资格申请黄金签证计划。你应该确保你选择的风险投资基金符合葡萄牙移民和边境服务局(SEF)的标准,并且CMVM对风险投资基金进行监管。

      决定选择哪种投资基金时要问的三个最重要的问题。

      决定选择哪种投资基金时要问的三个最重要的问题。

      • 该投资基金是否受到葡萄牙当局(CMVM)的全面监管?

      • 根据SEF,投资基金是否完全符合黄金签证计划的要求?

      • 该基金是否有必要的属性来保障投资者的黄金签证身份?

      如前所述,风险投资基金将各自有不同的流程和与之相关的动态。以下是应该考虑的一些尽职调查。

      • 风险投资基金的寿命:有些会有一个固定的期限,如6-10年,而有些则是持续的。

      • 风险投资基金的顾问,他们的背景,和经验水平。

      • 杠杆和流动性:你的投资是如何使用的,它能不能轻易地转换成现金?

      • 投资所需的文书工作。

      • 风险回报情况。

      • 优先考虑你是否希望你的风险投资基金具有有限的资本增值潜力,但投资状况更安全,或反之亦然。

      • 投资理论。

      • 风险投资基金可以提供早期退出,但作为一般规则,收益将在5-10年后实现。

      • 相关费用(认购费;年度管理费;退出时给基金经理的费用;其他相关费用)。

      • 风险投资基金的治理过程。

      • 退出战略。

      • 报告战略和更新频率。

      岩石资本投资基金

      岩石资本投资基金是一个在葡萄牙法律CVCM 1614下注册和监管的风险投资基金。该基金的投资理念是基于价值投资,它专注于里斯本的住宅房地产项目,旨在以房地产的稳固性获得有吸引力的回报。岩石资本于2020年7月开始,希望共同投资的人可以在2021年10月之前以与基金顾问相同的开盘价获得参与单位。

      投资范围

      岩石资本投资公司有两个主要的投资范围。

      • 里斯本市中心的旧住宅楼重建项目--占投资组合的65%。

      • 收购和管理里斯本大都会区的固体住宅多户单元--占投资组合的其余35%。

      基金目标

      作为一个以资本保值为中心的实体,岩石资本的目标是确保可行的项目,同时使股东价值最大化。迄今为止,岩石资本在筹集资本和确保有前途的投资方面都取得了重大进展。

      如果你申请的是黄金签证

      对于那些希望在投资的同时申请黄金签证的人,岩石资本在基金的整个生命周期内提供完整的黄金签证资格。

      岩石资本提供年度信息报表(AIS)并欢迎美国投资者。

      欲了解更多信息:对于基金文件,讨论战略、基金治理、报告,并回答你所有的问题。

      欲了解更多信息:对于基金文件,讨论战略、基金治理、报告,并回答您的所有问题。

      i[email protected]

      || 翻译:数字游民指南
      || 原文链接:Portugal’s Golden Visa Fund
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