提前还清抵押贷款。如何少付70,000美元以上的贷款 – Master Your Money

提前还清抵押贷款是一个大赢家的好例子。

这不仅会使你的贷款期限缩短几年，而且从长远来看，你还可以节省大量的资金。

多少钱？对于30万美元的房子，如果提前还款，你可以少付7万美元以上的抵押贷款。

对于一个30万美元的房子来说。

提前还款，你可以少付7万美元以上的抵押贷款。

不仅如此，你在心理上也能从中受益。通过提前偿还抵押贷款，你不必担心当你拿到工资时，一大块工资已经被占去了--让你可以投资和花在其他你喜欢的事情上。

这就是为什么我想向你展示好的系统，以帮助你提前还清抵押贷款 ...

...以及告诉你为什么你可能不希望提前还清抵押贷款。

如何提前还清抵押贷款

以下是你可以提前偿还抵押贷款的三种方法。

并非以下所有的方法都会对每个人有效。重要的是要理解我向你介绍的概念，以便你知道你的选择。

1. 每两周支付一次

买房子可能会有很多财务隐患。其中一个最大的问题是，支付抵押贷款的时间比你实际需要的时间长。

金融隐患.最大的问题之一是支付抵押贷款的时间比你实际需要的时间要长。

为了避免这种情况，你可以改用双周付款计划来支付你的抵押贷款。

两周一次的抵押贷款支付计划。

这是如何进行的。与其像大多数房屋借款人那样每月偿还一次抵押贷款，不如改为每两周偿还一次。

而不是每两周一次。

通过双周支付你的抵押贷款，你实际上是把你的抵押贷款支付时间缩短了几年。

让我们用两家银行来运行一个场景。

• 美国大银行。他们提供典型的月度抵押贷款付款，一年12次付款。

• 拉米特第一国民银行（FNBR）。FNBR允许你每两周支付一次，一年支付26次（52 / 2 = 26）。

下面是每家银行30万美元、年利率6%的固定利率抵押贷款的情况。

美国大银行。每年你将支付12个月的费用，即1798.65美元。30年来，你最终将支付347,514.57美元的利息。

美国大银行。每年你将支付12个月的费用，即1798.65美元。30年来，你最终将支付347,514.57美元的利息。

拉米特第一国家银行。只要支付26次899.38美元，你就可以从你的抵押贷款中减去几年，并节省近71000美元的利息支出。

拉米特第一国家银行。只要支付26次899.38美元，你就可以从你的抵押贷款中减去几年，并节省近71000美元的利息支出。

这就像18,000杯拿铁咖啡，或者在未来50年里每天一杯。

18,000杯拿铁咖啡或在未来50年内每天一杯。

幸运的是，许多银行提供双周计划，就像FNBR一样。最重要的是什么？他们的系统是自动化的，所以他们可以每周不费吹灰之力地从你的支票账户中取钱。

其中一些银行可能试图每个月向你收取4美元的费用--但不要担心。我们有一些系统可以帮助你通过谈判摆脱这些费用。

系统，以帮助你通过谈判摆脱这些费用。

1. 为你的抵押贷款再融资

再融资是指你获得一个全新的抵押贷款--有不同的条款。

这通常是出于一些原因，包括。

• 降低贷款期限。通过降低贷款期限（即你要偿还抵押贷款的时间），你将能够更快地偿还抵押贷款。例如，如果你从30年的固定利率抵押贷款再融资到15年的固定利率抵押贷款。但是，你的月供可能会增加。

• 降低利率。当你获得新的贷款时，你通常也能获得较低的贷款利率。

如果你想提前还清抵押贷款，你要确保你的贷款期限和利率都降低。

例如，如果你目前拥有30万美元的典型30年固定利率抵押贷款，而你的利率是4.75%，这意味着你最终将总共支付563,379美元。

然而，如果你决定在五年后再融资到一个15年的抵押贷款，利率为4%，你的总抵押贷款可能意味着少支付7万多美元的利息。

当然，再融资也有很多费用。通常情况下，这些费用以 "过户费 "的形式出现，包括保险费、评估费、税费和信贷费。

不仅如此，如果你不能够获得较低的利率，你就只能每个月支付更多的钱，而对你没有其他真正的好处。

因此，如果你选择这条路线，一定要和你的贷款人谈谈你的选择。至少要确保你。

• 确保利率比你以前的利率至少低1%-2%。

• 将能维持成交费用。

1. 为每笔付款支付更多费用

你不需要为了降低贷款期限而重新融资。事实上，你可以坚持你目前的抵押贷款，只是每个月为你的债务支付更多钱。

这样做可以有效降低为你的贷款支付的利息总额。

想象一下，你有一笔20万美元的30年固定利率抵押贷款，利息为4.5%。你的抵押贷款的总成本最终将是527,220美元，你每月至少要支付1,520.06美元。

然而，如果你每月多付200美元的抵押贷款，你的总付款额最终将达到487,779.96美元--同时还能将你的贷款期限缩短6年以上。

你到底要如何每个月偿还？

一些建议。

• 创建一个有意识的消费计划（我的朋友就是这样在外出时每年花费超过21,000美元）。

• 挖掘隐性收入

• 赚更多的钱

你可以在这里了解更多关于创建一个有意识的消费计划。

在这里创建一个有意识的消费计划。

现在我想告诉你，你可以在哪些领域获得更多的钱--并为你的富足生活建立技能。

挖掘隐性收入

这些都是你可以从谈判你的日常账单中得到的节省。

事实上，通过简单的5分钟谈判，你每月可以在汽车保险、手机计划、健身会员、有线电视和信用卡账单等方面节省数百美元。

而你需要做的有三件事。

• 给公司打电话。

• 告诉他们，"我是一个很好的客户，我讨厌因为一个简单的钱的问题而不得不离开"。

• 问："你能为我做什么来降低我的费率？"

当然，你要为你所打电话的任何公司调整这个公式。请看我关于谈判账单的视频，了解更多关于这个主题的内容。

更多关于这一主题的信息，请参见我的 "账单谈判 "视频。

赚更多的钱

想象一下，每个月有1000美元（或更多）的额外收入，你可以用来支付你的账单。

最重要的是。赚取1000美元比从预算中削减1000美元要容易得多。

只是赚取更多钱的几个例子。

• 通过与你的老板进行简单的15分钟谈话，就能获得5000美元的加薪。

• 每月赚取1000美元、2000美元、甚至5000美元或更多的副业，同时仍保持你的日常工作。

• 或者--这是我最喜欢的选择--你可以通过网上打拼给自己带来终极自由和无限的赚钱能力。

无论你选择什么，回报都是巨大的，并能在你的抵押贷款中起到重要作用。

你应该提前还清抵押贷款吗？

我在前段时间的书中写过这个问题，但在绝大多数情况下，投资会比预付抵押贷款的效果更好。

在过去90年里，标准普尔500指数的平均年回报率约为10%。平均抵押贷款利率通常在4%到5%之间。这意味着，如果你在同一时期投资于标准普尔500指数，你的收益可能是你的抵押贷款所占用利息的两倍。

在过去的90年里约为10%。平均抵押贷款利率通常在4%到5%之间。这意味着，如果你在同一时间段内投资于标准普尔500指数，你所赚取的利息可能是你的抵押贷款的两倍。

因此，如果你比较年轻（不到50岁），退休在遥远的未来，你要积极地进行投资。这意味着不要预付你的抵押贷款，而只是投资这些钱。

然而，如果你的年龄较大（超过50岁），你会希望为你的退休生活尽可能多地储蓄。这意味着要确保你不支付那么多的利息，并缩短你的贷款期限。

TL;DR

如果你想提前还清抵押贷款，你可以每月加倍还款，对抵押贷款进行再融资，或预付贷款。

但提前还清抵押贷款可能不是使用资金的最理想方式。这完全取决于你是否打算长期住在你的房子里，或者你最终可能会卖掉它。如果是后者，就把钱用于投资以获得更多收益。

你知道你的收入潜力吗？

参加我的赚钱潜力测验，根据你的独特优势获得一份定制报告，并发现如何开始赚取额外的钱--在短短一个小时内。