房子差：是什么以及如何解决（2019年更新）。

小蜗

05-18 08:41电脑端

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大卫-多姆扎尔斯基刚开始处理他第一个儿子的超声波图像时，他的妻子告诉他，她想成为一个家庭主妇。

这意味着成为一个单一收入的家庭，而这意味着他们的债务需要更长的时间来偿还。

这也意味着这个年轻的家庭很快就会变得贫穷。

穷困潦倒意味着你的大部分收入都用于你的房屋抵押贷款、水电、维修等--只剩下很少的钱用于其他开支，如电话费、杂货，以及其他一切。

你现在可能正在翻白眼，对自己说，"你一定是在开玩笑！为什么有人会为了房子而把自己置于如此糟糕的财务状况中？为什么有人会为了一栋房子把自己置于如此糟糕的财务状况中？这真是太荒谬了！"

房子？这真是太荒谬了！"

这不是那么简单。

穷困潦倒就像处于一种糟糕的关系中。我们很容易对一些事情进行评判和嘲笑，比如："唉，他们对彼此来说是如此糟糕。如果他们只是分手，他们会更幸福。"

对彼此来说是如此糟糕。如果他们只是分手，他们会更快乐。"

但当你是这段关系中的那个人时，情况就完全不同了。你几乎对你周围的现实视而不见。你更愿意把自己埋在各种借口中，例如：

你是关系中的那个人，这是一个完全不同的故事。你几乎对你周围的现实视而不见。你更愿意把自己埋在各种借口中，比如。

"如果我继续努力工作，也许事情会发生变化。"
"我已经承诺了。我现在不能放弃！"
"如果我再也找不到这么好的人怎么办？"

有时我们所看到的只是风景如画的诺曼-洛克威尔版本的事物，而现实是更加痛苦的。

有很多原因导致一个人最终成为穷人。幸运的是，也有很多方法可以让人从房屋贫困中恢复过来。这就是为什么我们采访了两个有第一手经验的人--一个是目前家境贫寒的大学教授，一个是最近刚出狱的父亲。

摆脱房屋贫困。这就是为什么我们采访了两个有第一手经验的人--一个目前是房奴的大学教授和一个最近刚出狱的父亲。

他们的见解是令人不安的、痛苦的、令人难以置信的揭示--他们揭示了一个许多人不愿谈论的话题。

但是，拜托，这是IWT。我们要讨论这个问题。

穷困潦倒的教授，把一半的工资花在了自己的家里

Shaun / 35 / 犹他州

职业：大学教授
目前收入：44,000美元/年
家庭情况 : 已婚，有3个孩子
妻子的收入：8,000美元/年
房屋购买价格：189,000美元抵押贷款：1,153美元/月，30年固定利率合并后贷款：199,000美元

肖恩是一位来自犹他州一个小镇的大学教授。他和他的家人已经租了几年的房子，有一天他的朋友找到他，问了他一个问题。"你想要一个房子吗？"

他们发现这个五居室的房子很有吸引力，而且他们还以18.9万美元的价格获得了一个很好的交易（在这个州，房屋的中位价接近30万美元）。

近300,000美元）。)

对肖恩来说，这一切都很有逻辑意义。

"我们想，我们可以通过租房支付别人的抵押贷款，也可以支付我们自己的，"他回忆说。"这是我的一个基本想法。我可以只支付我自己的[抵押贷款]，这将为房子注入资产，尽管它是一个小数额。"

租房抵押贷款

或者我们可以自己付钱，"他回忆说。"这是我的一个基本想法。我可以只支付我自己的[抵押贷款]，这将为房子带来资产，尽管它是一个小数额。"

肖恩落入了许多房主都会陷入的陷阱，他们把拥有房屋的虚假成本打折扣。很快，他就发现自己因为房子而放弃了相当大一部分的工资。

拥有房屋的幻影成本。很快，他就会发现自己因为房子而分掉了相当一部分工资。

他补充说："再加上我们住的地方刚刚涨了租金......所以我们就去了。"

他们住的地方刚刚涨了租金......所以我们就去了。"

于是肖恩买下了这所房子，并获得了30年的固定利率抵押贷款，利息为4.125%。

"当我和我的妻子看房子时，我们认为我们不会再得到这样的交易，"肖恩说。"那是一个全新的房子，而且建造得很好。我们喜欢所有的小功能，所以我们没有问题，把钱放在那里。"

肖恩的妻子也是一名教授。然而，她的收入比肖恩少36,000美元，因为她只是兼职工作。正因为如此，这个家庭必须依靠肖恩的收入来偿还抵押贷款。幸运的是，抵押贷款是这个家庭唯一的大额贷款，因为肖恩最近还清了他的教育贷款）。

不幸的是，肖恩的实得工资有一半要用于抵押贷款。而当你的一半工资被喂给房子的时候，这意味着你必须对如何花钱更加谨慎。

"我们有固定的东西，我们知道我们必须支付，"肖恩说。"我们不是那种争先恐后地找出我们每个月要支付的东西的人。我们清楚地知道我们需要支付多少水电费和抵押贷款。所以我们有可自由支配的开支。这只是一个固定的金额。"

但是，看着他每个月的工资受到打击，还是很不容易。这意味着肖恩要放弃许多不同的事情，但由于他的经济状况，他无法做到。

"肖恩说："我希望能够支付我父母的住房，为他们的退休收入做贡献，并在家人和朋友需要时提供经济帮助。另外]我想为我的家人买一辆车，不需要像我们目前所经历的那样，一个婴儿座椅、一个学步椅和一个增高座椅都在争夺一辆紧凑型汽车的有限空间。"

他继续说："这很艰难。我看着我的薪水说，'这大部分都是洗的。它已经说过了！'一半的钱都用来买房子和水电，以及所有其他与房子有关的东西。拉米特不喜欢拥有一个家，我明白为什么。"

肖恩的房子可怜的逃生计划

为了摆脱穷困潦倒的处境，肖恩采用了几种策略。

每月为抵押贷款支付更多的钱
房屋再融资
赚取更多的钱

"我们要比预定的时间快得多地偿还[抵押贷款]，"他说。"因此，不是30年，而是18年左右。"

肖恩还对房屋进行了再融资。如果你不知道那是什么，那也没关系。再融资就像获得一个新的贷款。它允许借款人对房子进行新的评估，可以带来一些大的收获，如较低的利率和较高的房屋价值。

而这正是肖恩的情况。

"我们最初得到的[估价]是189,000美元，"肖恩说。"但随着我们的再融资，它现在的估价更高，为25万美元。我们还得到了一个较低的利率。这不是一个巨大的变化，但它足以让我们每个月减少几百美元。"

他补充说："幸运的是，现在房子的价值超过了我们的欠款，所以我们没有陷入困境。"

肖恩还担任了另一份工作，在当地电台担任DJ，以帮助抵消抵押贷款的费用。

"这不是一个大的赚钱机会--每小时只有13美元，"他说。"但我喜欢它，它有助于解决我们的开支。一个月几百块钱，几个小时就够了。它有助于偿还房子的更多本金，并帮助我们更早地离开它。"

肖恩不认为他的家人会永远呆在这个房子里--但是，现在，他将尽可能地偿还抵押贷款。现在，让我们来看看一个曾经和肖恩一样的人，但已经走出了困境......。

逃出家门的金融迷们

David / 33岁 / 宾夕法尼亚州

职业：审计员
穷困潦倒时的收入：80,000美元/年
家庭情况。已婚，有一个孩子（另一个即将出生）。
旧房价格：450,000美元抵押贷款：2,200美元/月 30年固定（2011年利率
目前房屋的价格：350,000美元抵押贷款：1,300美元/月 30年固定（2016年利率

大卫-多姆扎尔斯基是一名审计师--也是博客Run the Money的创始人和作者。

运行资金

因此，尽管他有如此强大的财务背景，却发现自己是个穷光蛋，这有点讽刺。

具有讽刺意味的是，尽管他有如此强大的财务背景，却发现自己家境贫寒。

"家境贫寒是我去年想创办Run the Money的主要原因之一，"大卫说。"那是一个巨大的经历。它吞噬了我们的生活"。

大卫说："去年的《奔跑吧，钱》。"这是一个如此巨大的经历。它吞噬了我们的生活"。

这一切都始于大卫和他的妻子结婚，并决定在2011年在宾夕法尼亚州的纽敦购买一套房子。当时，这似乎很完美。以他作为审计师的工资和他妻子作为教师的工资，他们都能负担得起。此外，它位于费城地区，是大卫成长的地方。

"这是最好的

他回忆说："我们可以买得起的房子。"我们为那个家感到非常自豪--只是拍拍自己的胸脯。我们是狂妄的20多岁的年轻人，只是真的很兴奋，你知道吗？"

他们很年轻，很乐观，把那所房子看作是他们自己的四分之一英亩的美国梦的切片。这不仅仅是一所房子。它是一个荣誉的徽章。他们向世界发出信号，他们终于成功了。

只是一栋房子。它是一个荣誉的徽章。他们向世界发出的信号是他们终于成功了。

他们喜欢这所房子。

喜欢这所房子。

大卫和他的家人。

到达.我们真的觉得我们做到了。我们有一条美丽的街道，在一个美丽的社区。这就是我们想要的一切。这只是

我们的.我们觉得我们已经完成了一些事情，没有人可以从我们身上夺走。"

购买后，两人搬进去，开始把房子变成一个家--粉刷房间，铺设硬木地板，并投入 "大量的血汗和泪水"，使房子真正属于他们。你知道，你在HGTV上看到的一切。

然而，几年后，大卫和他的妻子做出了一个决定，结果使这个家庭陷入了越来越紧的财务困境。

当两份收入转为只有一份收入时

"我不干了。我不再工作了。"

这就是大卫的妻子在2015年3月告诉他的事情。在刚刚看到他们未出生的儿子的第一个超声波图像后，两人坐在他们的车里。

这时，他的妻子转换了职业，在房地产行业工作。她每年有17.5万美元的丰厚收入，而大卫则有8万美元的收入，使两人的生活变得舒适。

但是，当她看到儿子的第一幅图像时，她做出了留在家里支持孩子的决定。

"我只是告诉她，'好吧'。我完全支持我的妻子做一个家庭主妇，"大卫回忆起那个决定性的时刻说。"现在回想起来，这绝对是一个正确的决定，因为我的儿子是你见过的最快乐的孩子之一。但在当时，这让我们陷入了困境。"

这种束缚的一部分包括大约30,000美元的信用卡债务。随着一个孩子即将出生，家庭转向单一收入，他们不可能很快就能还清债务。

然后是他们房屋的抵押贷款。曾经是这对夫妇 "成功 "的标志，很快就变成了他们肩上的一个痛苦的负担。

"我们在每月支付的2,200美元[抵押贷款]之外还有信用卡债务，"大卫说。"我当时的年薪只有大约80,000美元。因此，仅靠我的工作，这可能接近我们收入的一半。"

夫妇俩决心保留这个房子，开始寻找解决办法。他妻子的房地产生意仍有一些交易，所以他们能够利用额外的收入。他们还对房屋进行了两次再融资，但付款额仍为每月2,200美元。

两次，但付款仍停留在每月2,200美元。

"对有些人来说，[每月2200美元]并不是什么大问题。但对我们来说，这是不可能的，"他说。"我们住在一个如此昂贵的地区。那是一个你必须有两份收入的地方，或者我必须找到一份更高薪的工作，需要我每天去纽约。而这是我不想做的事情。"

必须有两份收入，或者我必须得到一份更高薪的工作，需要我每天到纽约去。而这是我不想做的事情。"

他补充说："我重视与家人在一起的时间，比赚取'大钱'更重要。"

除非他们尽快采取行动，否则这个年轻的家庭将面临无法克服的债务，甚至是取消抵押品赎回权。

"我哭了。"

大卫和他的妻子开始讨论他们的选择--包括出售他们的房子的可能性。

"有很多个深夜，"他说。"有很多乘车的时候，我们只是讨论它。我们知道我们的情况意味着做出我们不想做的决定。我们也用你能想到的各种方式计算了数字。我们尝试了各种方法让我们留在那个家里，但它就是行不通。"

两人研究了他们可以削减开支的领域。他们把预算作为优先事项。他们考虑削减奢侈品，如有线电视和出售他们的汽车。

同时，这对夫妇不断地计算数字，试图解开他们财务债务的死结。这样的情况持续了几个月。

他的儿子最终出生后，他们才得出了唯一合理的结论。他们不得不出售他们的梦想家园。

"我们没有办法做到这一点，"大卫说。"所以我们启动了搬出去的进程。"

这家人把他们的房子放在市场上，开始在周末寻找新家。在这一切过程中，绝望的感觉和无处不在的怀旧之情总是紧随其后。

"当我意识到我们必须这样做，并且我申请了[工作]调动，我们在市场上有我们喜欢的房子，我哭了，"大卫回忆说。"我们爱那所房子。"

大卫回忆说："在市场上，我爱上了它，我哭了。"我们

爱上了那所房子。"

他继续说："在我们在房子里的最后一晚，我和妻子走到每个房间，我们说了我们对那个特定房间的所有记忆。这对我们来说意义重大。"

成人化 "是什么样子的

于是一家人搬了出来，住在大卫的岳父岳母家，直到他们在两小时外的宾夕法尼亚州盖茨堡找到另一个家。

虽然它并不完全像他们以前的房子，但这个房子和社区确实提供了许多好处，包括。

更低的生活成本。他们买的房子最后比他们的老房子大约少了10万美元。每月的付款也少了近1000美元。
靠近他的姻亲。大卫的妻子的父母住在离家不远的地方，这在紧急情况下是非常好的。"幸运的是，我们能够搬到一个离我妻子的父母只有45分钟路程的地方，我们有他们的帮助，"他说。
伟大的工作福利。随着他的工作调动，大卫还能够协商加薪，包括远程办公日和偶尔的周五休息 - 这意味着有更多的时间与他的儿子在一起。

搬进新家后，这对夫妇开始偿还债务。妻子从事咨询工作，而大卫则在Run the Money中建立了自己的副业。

运转资金,

他们终于能够再次控制他们的财务。

"这就是'成年'的模样，"他说。"就是做出这样的决定和牺牲--我还会再做。"

这家人住进新家已经快两年了，虽然他们很怀念老房子，但他们不会用现在的情况来交换。

他说："令人惊讶的是，这一切都发生了，"他说。"我们真的得到了祝福。这是一个困难的情况，但它告诉你，有时你在生活中经历的那些情况都是关于采取这种信仰的飞跃。我们都希望事情能顺利进行。有时并不如此，但对我们来说，它不可能有更好的结果。"

大卫补充说："我可以在家陪我的儿子和女儿。他们可以在一个美丽的社区中成长，而这一切都是因为爸爸妈妈做出了一个#成年的决定。"

如果你的房子很穷，该怎么办？

如果你也是房奴，你并不孤单。根据致力于影响经济政策变化以 "重建美国繁荣 "的非营利组织Prosperity Now Scorecard的研究，44%的美国人是 "流动资产穷人"。

根据致力于影响经济政策变化以 "重建美国繁荣 "的非营利组织Prosperity Now Scorecard的研究，44%的美国人是 "流动资产穷人"。

但是，正如肖恩和大卫所证明的那样，还是有希望的。虽然这两位房主相隔2000多英里，工资也不同，但他们都做出了一个关键的决定，以帮助他们不再是房奴。他们找到了赚取更多钱的方法.

他们找到了赚更多钱的方法。