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    • 买房与租房。哪个是最适合你的选择?

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    • 买房与租房。哪个是最适合你的选择?

      如果你发现房地产并不像大家说的那样是一项好的投资呢?我知道,我知道,每个人都听说过某个阿姨的故事,她在1970年以10万美元买了她的房子,她去年以80万美元卖掉了它。但对大多数人来说,这并不是很好的方法。

      大多数人都不知道买房除了标价之外的所有额外费用。

      以下是关于买房还是租房好的真相。

      谨防围绕房地产的宣传

      你有没有认真思考过,你对买房与租房的信念是怎么来的?

      这是一个非常好的事情,需要花点时间来思考一下。因为事实是许多人决定购买房屋是基于社会赋予他们的信仰体系。

      我们的同龄人通过赞扬我们这些买房的人而强化了这种信念,并把租房者看成是失败者。这都是胡说八道。

      要知道这种信念从何而来,我们需要看看谁在激励我们买房。这个问题的答案很简单。是全国房地产经纪人协会中那些渴望金钱的人。

      他们想让你买,所以他们创造了强大的宣传,销售 "房地产只涨不跌 "等信息。他们甚至会说,当市场上涨时,是购买的好时机,而当市场下跌时,也是购买的好时机。

      等等......你是说现在永远是购买房地产的好时机?这绝对不是真的。

      但是,他们并不是唯一被激励来让你买房的人。我们自己的政府也有责任。他们提供诸如税收减免的东西,以使你进行这种极其昂贵的购买。

      从这些宣传机器中,我们作为一种文化,购买了两个阴险的神话,这两个神话只有助于肥沃那些从我们购买中受益的人的口袋。

      购房与租房的迷思

      让我们看看这些神话中的几个,以及为什么它们会把你引向错误的方向。

      误解1 - 租房意味着你只是在为房东的抵押贷款买单

      这个神话导致许多人在准备好之前就买了房子,因为这让他们认为别人得到了更好的结果。这个神话的根源在于对房地产的利润率的误解。

      有些人认为做房东是这样的:房东拥有一个每月花费约3000美元的地方,他们只是增加了10%,然后一路笑到银行。

      这不是它的工作方式。

      你的房东只能向你收取市场所能承受的费用。

      你的房东只能向你收取市场所能承受的费用。

      这意味着有时房东的收入超过了他们的支出,但很多时候他们甚至不能覆盖他们的支出。你想知道最疯狂的部分吗?

      他们中的大多数人甚至不知道这一点。

      这是因为计算所有的数字并将所有的费用加起来可能真的很困难。这些被称为幻影成本。你如何计算花费25,000美元修理但每20年才发生一次的屋顶的费用?这是很难计算的!

      请记住--你的房东不能随心所欲地收取你的费用,他们只能向你收取市场所能承受的费用。

      误区2--如果你支付租金,你就是在浪费钱。

      这是一种听起来不错的说法,但并不真正意味着什么。

      那么,租房意味着我在浪费钱,却没有什么可炫耀的?因为当我支付租金时,我的头上有一个屋顶,还有一个很好的视野。租金让你有一个可以安身立命的家。当你支付任何东西的时候,这都是一样的。

      当你去看电影时,你支付10美元并观看电影。你有什么可展示的?你喜欢这部电影,这就是你要展示的东西!"。

      当你购买食物时,你有什么可以展示的?一顿美味佳肴!

      租房也是一样的道理。你在为一项服务付费,你得到的正是你所支付的。就这么简单。

      在你买房之前,请计算一下数字

      我知道我在这篇文章中一直在贬低房屋所有权,但事实上,只要你出于正确的原因并做好准备,买房与租房并无不妥。

      正确的理由可以是你想为你不断增长的家庭提供更多的空间,或者你想做一些项目,比如把厨房的墙推倒。这些都是买房的好理由。

      但无论你的理由是什么,请确保你计算一下数字

      不要把你的房子当成投资,而只是你丰富生活的一部分,这对你有帮助。采取这种观点将帮助你做出决定,如买房子的理由是正确的,而不是错误的。

      如果你碰巧是一个正在阅读这篇文章的租房者,你很幸运!租房有一个好处,我在这篇文章中忽略了,那就是你可以协商你每月支付多少租金。

      我已经帮助我的数千名学生每年节省了数千美元的租金。你所要做的就是按照我的步骤来做。请看我的文章《如何谈判你的租金》。

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      || 翻译:数字游民指南
      || 原文链接:Buying vs. Renting: Which is the best option for you?
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