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    • 从房地产投资者到旅行者,采访马特-贝利

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    • 从房地产投资者到旅行者,采访马特-贝利

      今天的采访对象是马修-贝利,一位企业家、旅行者和加拿大同胞。在他20岁出头的时候,马特购买了两处房地产作为投资。不幸的是,这些成本和麻烦并不值得微薄的回报。我也在我的两个房地产投资中损失了我的钱,所以我绝对能体会到他的经历。马特谈到了房地产投资的危害,他在利基营销方面的经验,他的加拿大飞行常客里程黑客网站,在马来西亚学习等。

      请告诉我们您的情况

      我来自加拿大,在一个叫麦克默里堡的石油小镇上出生和长大。像镇上的其他人一样,我的梦想是在油田里简单地赚很多钱,买一个大房子,几辆车,和很多大玩具。随着我年龄的增长,我意识到我不再想要这些了,所以我改变了一切。我的冒险生活开始于我收拾行李,在20岁后的几周内搬到卡尔加里。从那时起,我获得了市场营销的文凭和管理学的学士学位,买了房子和公寓,然后放弃这一切去环游世界,追求其他的兴趣,如创业和在线业务。现在,在过去的9个月里,我在东南亚旅行,并在马来西亚完成了一个学期的大学课程,现在正在中国。

      请告诉我们您在加拿大投资房地产的经验

      我在房地产方面的经历大多是坎坷的。我在22岁时买了一套公寓作为家庭/投资,就在市场下跌之前。然后,我在23岁时买了一栋房子,把地下室、上层甚至车库都租了出去,以尽可能地获得现金流。然而,随着经济下滑,我也意识到了其中的重大风险,更不用说在与租户、银行、律师等打交道时的高压力(回报却很少)。因此,当有机会摆脱它时,我决定让它走。我学到了很多东西,但不会再做了--至少在短期内不会。
      至于推荐房地产作为投资,我想这取决于个人和他们的计划。就个人而言,当涉及到住宅房地产时,利润(现金流)是相当低的,所以除非你买很多房产,或者只是看着它 "成长 "30年,否则你会觉得你在免费工作。
      除此之外,如果你有冒险精神,想去看看这个世界,房地产很可能是你可以依附的最沉重的球和链。在寻找租户、留住租户、管理租户和处理维修之间,我很快发现我的灵魂被耗尽了所有的能量和乐观精神。我现在更愿意带着更少的行李去旅行。

      马来西亚的大学课程与加拿大相比如何?

      我想说,一般来说,课程要容易得多。当然,这可能取决于课程,但对我来说,管理课程要比加拿大的课程容易得多。这可能是因为我在英语方面有优势,但我也发现,我不需要学习那么多。在其他方面也是不同的。老师不来上课,或者邀请对课程目标没有什么价值的客座讲师的情况更为普遍。我注意到,一般来说,学生比加拿大的学生要害羞得多。即使老师不断地问一个简单的问题,也没有人开口说话。
      其他不同之处在于,由于空调开得很大,上课时很难集中注意力。这让我想起了加拿大的冬天,我每隔15分钟左右就需要离开,到外面暖和一下。我还不得不自己携带卫生纸和肥皂,因为马来西亚的浴室没有这些东西供应。

      马来西亚是什么样子的?

      马来西亚是一个相当独特的地方。有时它真的让人觉得是一个东南亚国家,有时又有点 "西方"。我所居住的槟城是印度、中国和马来西亚民族的混合体。被穆斯林的祈祷声吵醒的情况并不少见,在那里做个浅睡眠者并不是一件好事。天气总是炙热而潮湿,但一旦下雨,就真的会下大雨。人们一般都非常友好,并有兴趣与你见面。这里的食物非常好,被认为是马来西亚最好的。只要你喜欢马来西亚、印度或中国的食物,你就应该没问题。在3-4个月的时间里,这是一个很好的经历,但它并不是我想住得更久的地方,除非是在Perhentian群岛上喝朗姆酒。
      至于网上工作,在我们的公寓里,互联网一般都很好,但当你去咖啡店和咖啡厅时,质量就会下降。在马来西亚,娱乐不是很好,虽然在旅游区可以找到夜总会/酒吧,但我不认为马来西亚是那些想要聚会的人的最佳场所。啤酒可能很贵,而且大多数马来西亚人都不喝酒。没有校园酒吧,当地人的顶级娱乐似乎是在奢侈的空调商场购物。从好的方面看,这里有一些不错的廉价电影院、拱廊和卡拉OK酒吧。

      你在马来西亚的生活费用是多少?

      生活费用相当低,尽管比东南亚的许多其他国家要贵一些。我们俯瞰槟城大桥的三居室公寓每月只需500加元。这些都是相当不错的高层公寓楼,有一个非常好的室外游泳池,但维护工作充其量也是乏善可陈。食物很便宜,如果你在市场、路边摊或大学校园里购买,每餐平均价格为2美元。电影只需4美元左右,但啤酒却相当昂贵。夜总会或酒吧收取西方价格。互联网合同约为每月45美元,合同期为一年。按照亚洲的标准,出租车可能有点贵,20分钟左右的车程约为7-10美元。没有多少出租车有计价器。公共交通费不到1美元。总体而言,生活费用比西方世界低得多。我真的会怀念只需80美分的鲜榨橙汁和苹果汁。

      你现在如何赚取收入?

      我的大部分钱来自于储蓄。我倾向于能赚多少就赚多少,越快越好,然后上路。然而,我已经从网上项目中积累了一些收入,其中一些项目我计划在我旅行结束后投入更多的时间和精力。由于 "旅行",目前实际上很难在项目上工作。我认为人们忽略了一件事(那些想要建立一个在线独立位置收入流的人),那就是在路上工作并不容易,特别是如果你刚刚开始。我认为,如果你已经有一个体面的网上收入来源,那么最好的事情是选择一个地方,让它成为你的家,而你在网上工作。如果你真的想 "看 "这个世界,试图在旅行时工作(从一个国家到另一个国家,从一个城市到另一个城市,等等)是非常困难的,而且可能会变得矛盾重重。
      基本上,如果你刚开始工作,但也想看看这个世界,我就会选择一个开始。我要么呆在家里(或一个地方),并真正努力工作,使一些网上业务取得成果,要么我就到世界各地去旅行,而不担心网上业务的问题。如果你只有6-12个月的旅行时间(而且几乎没有网上收入),那就专注于旅行并真正享受它。不要因为75%的时间坐在咖啡馆里而毁掉它,"试图 "让它发展。至于我的网络生活,我目前经营着我的旅游博客 "灵感的世界",以及一个名为 "加拿大自由飞翔者 "的加拿大旅游黑客网站。我也有几个小众网站,是我为了练习而建立的。灵感的世界 "是我的主要旅游网站,至今已有几年时间。我从该网站及其联盟销售中获得少量收入,但大部分 "利润 "来自于旅行和参加一些公司为我提供的冒险活动,这要感谢该网站。加拿大自由飞翔者是我的主要 "业务 "网站,我看到每个月都有新成员注册。现在,一切都处于开始阶段,因为我正在解决各种问题,但当我在10月回家时,我真的要通过寻找联盟、采访和SEO来提高营销水平。

      请告诉我们更多关于加拿大自由传单的信息?

      加拿大自由飞人是一个加拿大旅游黑客网站。我教别人赚取大量的旅游积分,利用这些积分进行世界旅行,获得酒店的优惠,以及其他节省旅行费用的方面。
      会员人数一直在缓慢增长,但在亚洲各地的背包旅行使我几乎不可能像我想的那样推销加拿大自由飞翔者。然而,几个月前,《多伦多太阳报》找到我,采访了我的网站和我的旅行黑客经验。该网站于10月3日正式上线。
      我认为CFF有很高的潜力,但这将取决于我今后的营销技巧。现在,它作为一个会员制网站提供,只需一次性付费。我认为这是一个很好的交易,因为47美元的选择可以获得全部的信息,以及终身的邮件列表会员资格,当出现大量的积分奖金时,就会发送出去。虽然与美国市场相比,加拿大市场非常小,但这是我最了解的市场,它有助于使会员更加专注。我发现每个月收到无数只对美国人开放的交易的电子邮件是一个巨大的分心。这就是为什么我只为加拿大人创建了加拿大免费传单。
      目前,我喜欢保持这个小组的规模,这样人们可以继续向我提问,我可以用新的信息更新网站,并修复任何出现的问题。到了12月,我将把所有信息汇编成一本 "官方 "电子书,并寻找有兴趣合作的附属机构。

      你的利基网站进展如何?

      我所建立的利基网站大多是为了练习的目的。它们赚了一点钱,虽然我可能继续发展它们,但我想把精力更多地放在令我兴奋的项目上。
      利基网站的工作要比一些人说的多得多。无数的文章、搜索引擎优化、市场营销、文案写作等都需要大量的时间,收入也不是即时的或有保障的。此外,由于谷歌和他们的不断变化,有机流量正变得更具挑战性。
      不过,利基网站是练习很多网络技能的一个好方法。如果你潜心研究几个,你可以真正学到简单的网页设计,搜索引擎优化,寻找产品销售,文案写作,以及更多。目前,我只是把它们放在一边,享受我的旅行。

      你认为利基网站是赚取被动收入的好方法吗?

      我认为利基网站是赚取近乎被动收入的好方法,但它们需要大量的初始工作,而且从来没有真正的被动--除非你有其他人在维护它们。也就是说,我喜欢利基网站的想法,但我不认为所有的鸡蛋都应该放在 "谷歌 "这个篮子里。谷歌正在不断改变他们的算法,导致网站在一夜之间突然失去所有的流量。我见过这种情况发生在那些花了几年时间建立一个高端网站的朋友身上,他们很快就看到了网站的损失。
      我认为,重要的是开始一些作为实践的网站,并围绕你感兴趣的东西。否则,很容易失去兴趣,因为它们可能变得相当无聊和乏味。一旦你了解了你的东西,最好试着挑选一些既能融合一点兴趣,又有很大潜力赚钱和获得流量的东西。开始时,要做大量的主题研究,找出潜在的流量,以及有哪些类型的产品可以销售。有时,如果没有可用的产品,你可能需要自己创造。实际上,我从Corbett Barr和他的利基网站课程中学到了很多。

      您的未来计划是什么?

      我的未来计划是向靠iPhone应用发家的数字游民出售人寿保险,赚取数十亿美元,然后在太平洋中部的一个安静的海滩上退休。 🙂。
      实际上,我对未来的计划仍然涉及大量的旅行,并可能在未来几年中占很大一部分。然而,我对创业的热情开始超过我对旅行的热情,所以明年我将致力于建立一些业务,同时也要节省开支。
      我的第一个行动计划是推销加拿大自由飞翔者,并通过汇编网站上的所有信息以及对会员问题的回答来完成电子书。我将继续在 "灵感的世界 "上写下惊人的冒险经历,同时也采访那些一路走来激励过我的人。
      我和我的一些朋友开始的另一个项目是一个激励性的电子邮件组。我们彼此保持更新,然后制定目标,并保持彼此的责任感。随着我们的改进,我们实际上想发展一个实际的 "撤退",在那里我们与志同道合的人在一个很好的地点见面,为期一周左右,相互激励。
      链接
      马特的博客 "灵感的世界
      马特-贝利在Twitter上@mattbailey84
      加拿大免费传单

      || 翻译:数字游民指南
      || 原文链接:From Real Estate Investor to Traveler, Interview with Matt Bailey
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