清迈公寓租赁指南

JetSetCitizen》的读者最常向我提出的要求之一是关于泰国清迈的出租公寓推荐。在世界各地的大多数城市，要在时尚地区找到像样的住宿是很困难的，而且价格也很高。幸运的是，清迈和大多数地方不一样。

到目前为止，清迈是世界上最容易和最便宜的租房地之一。即使在繁忙的冬季，也总是有公寓可用。虽然，如果你能在十月之前到达，你会有更好的选择。以下是我在泰国清迈租到好公寓的指南。

清迈公寓不是你想象的那样

如果你以前没有去过泰国，我相信你对在泰国租房的想法会有很大偏差。你在国内和其他大多数旅游目的地租房的经历与你在泰国的经历完全不同。

没有收入检查，没有推荐信要求，也没有什么长期租赁要求。 在许多地方，你可以只租一天的时间。当然，你租的时间越长，你会得到更好的交易。

清迈最难想象的事情之一是，这个城市的每条街道上都有公寓出租房。 我认为这部分是因为清迈是一个大学城，有大量的学生，但也是因为有大量的外籍人士和数字游民社区。 加上泰国庞大的旅游业和逃往清迈的泰国人的数量，所有这些都创造了巨大的需求，因此也创造了各种类型的短期和长期住宿的宾馆、旅馆、酒店和公寓的供应。从狭小的单间到带游泳池、女佣和私人园丁的豪宅，清迈应有尽有。最近中国旅行者和公寓买家的涌入，可能会在未来几年给寻找公寓带来一些压力，但现在，无论你想要什么预算和质量，你都能在这里找到公寓。对公寓的这种高需求意味着在任何时候都会有数以百计的住宅综合体在建设中。如果你定期回到清迈，你会看到每次来时建筑景观的巨大变化。

清迈的公寓真的那么便宜吗？

是的，泰国是一个非常便宜的国家，公寓的价格也反映了这一点。每月只需100美元就可以租到公寓。是的，每个月。它们是非常基本的小型学生公寓，位于老式建筑中，但它们是可用的，我遇到过许多外国人以这个价位租房。我家近几年来住的那栋楼，月租金不到200美元。这是短期租赁的情况。如果是一年的租约，在同一栋楼里，租客支付的租金不到150美元。当然，我知道有人愿意为西式厨房和较大的房子支付1000美元或更多。

如果你在旺季（11月中旬至2月）到达，只停留很短的时间，想在黄金地段或对设施非常挑剔，你可能要付更多的钱。100美元是一个非常简单的，泰式的，单间的工作室。你不会有什么风景。你的阳台会很小，通常只保留一个水槽和洗衣房。你不会有一个完整的厨房，也许只有一个小冰箱和一个水壶。然而，由于清迈的饭菜便宜，天气又好，大多数人只用房间来睡觉。很少有人在房间里做饭，因为你可以在外面吃饭，每顿饭只要1美元，当然2到5美元更合胃口。这是一个非常基本的房间，对大多数西方人来说是不够的，但如果你的预算很紧，是可以住得很便宜的。

我和妻子住过的最便宜的公寓每月约为150美元。我们过去租过的房子大约是350美元。这是我们曾经支付的最贵的价格，尽管有可能支付更多，特别是如果你想要一个西式厨房或像游泳池和大院子这样的奢侈品。

一般来说，每月100美元是最低的，但你需要做出更多牺牲。在800至1000美元的范围内有真正的好地方，包括漂亮的房子。一个干净、漂亮的单间的合理预算是200到400美元，你可以用每月300到600美元的价格买到一个体面的单间。

仔细检查你的公寓包括哪些内容

一些公寓业主有不同的方法从租户身上榨取钱财，包括板材租赁费、每台设备的上网费、过高的水电费、高额的清洁费等等。没有什么东西会贵得令人望而却步，但要确保你问清楚所有正确的问题，以便你了解你的总费用是多少。

清洁费

价格较高的公寓有时会包括每周一次的清洁费，但通常你需要为单间或一室公寓的每次清洁支付约10至15美元。这通常包括更换床单和毛巾。我们曾让女佣打扫整栋房子，费用约为12美元，包括洗衣服。如果你打算在泰国长期居住，如果你交一些当地的泰国朋友，独立的清洁工并不难找。

互联网收费

现在大多数公寓都有WIFI，但有些公寓要收取10至15美元的接入费。我最近发现一个公寓试图对每个设备收取10美元的费用。那是一个漂亮的、大的、新的公寓，位于我们最喜欢的清迈地区，但为我们的5台设备每人支付10美元似乎太过分了。

大多数互联网连接对于轻度工作来说是可以接受的，但你要获得更快的速度，唯一的办法是租一个地方一年，获得你自己的专用光纤连接。其他一切都将是共享的，即使是最好的共享连接，也容易受到你的邻居的影响。只要有一个人在共享连接上观看视频，就会扼杀你的网络带宽。有些公寓肯定会在互联网基础设施方面投入更多资金，所以在你同意租房之前要做一个速度测试。

寝具费

我不知道关于床上用品的问题是什么，但许多地方仍然收取每月15至40美元的费用来租用你的床上用品（床单、枕头和毯子），而且每次可能还要额外收取4至8美元的清洗费。最近几年我们没有被收取这个费用，但过去我们肯定会支付。有些地方让你自己买床单，以节省这笔钱，然而，我们发现在这里很难买到实惠的、高质量的、双倍大小的床单。它们肯定是有的，只是我们找不到，所以我们支付了租金。

电视

电视通常是包括在内的，但有些地方仍然收费，最高约为10美元。我们不看电视，所以我不太了解这些收费。

水和电

你几乎总是要为你使用的水和电支付计量费用。有些房东为了从这些费用中获利，会收取一定的剩余费用，但如果你不过度使用你的空调，每月的费用不可能超过30或40美元。对我们来说通常是每月20美元左右。

瓶装水

清迈的自来水应该是比较安全的，但我不会说它可以饮用。用自来水刷牙和洗脸可能没有问题，我和妻子一直都是这样做的，但如果是饮用，你应该始终购买瓶装水。如果你订购一箱，你可以得到一升0.05美元的水，或者如果你在便利店购买，可能需要0.20美元。还是很便宜的。

有一些反渗透机器可以给水容器加水，每升大约0.02美元，但我不太相信它们。水的质量只和机器的维护和清洁一样好，而这一点我完全不信任。在我们的孩子出生前，我们广泛使用反渗透机器，从来没有生病过，但是有了一个年幼的孩子，我们就买瓶装水。

总的来说，在一室一厅的月租公寓里，你的清洁费、水电费、网络费和其他杂费很少会超过100美元。我们最近的账单接近50美元。在租来的房子里，这将是这个数额的三倍，互联网占了三分之一或更多的费用。

"我在网上搜索，但找不到很多廉价公寓"

试图在你到达该国之前提前租到一套公寓可能更具挑战性。AirBnB上有很多房源，但价格自然会比较高。

那些拥有英文网站并积极向国际受众推销其公寓的公寓将更加昂贵。这应该是意料之中的事。任何容易在网上找到的东西都会有很多兴趣和竞争。真正的珍品更难找到，需要通过探索城市来发现。

大多数公寓没有网站，必须亲自预订。你需要留下定金来预订房间，而且通过电子邮件或电话与房东或工作人员沟通可能很困难。

我总是告诫大家不要在看房之前就对出租房做出承诺。你永远不知道附近是否有一个吵闹的酒吧，照片可能是旧的，隐藏了质量，在你测试之前，你不会知道网络的速度。提前参观要好得多。

清迈AirBnB租房

我相信AirBnB在世界各地爆炸性增长并不奇怪，包括在清迈。你可以访问该网站，并根据你的需要预先预订一套公寓。虽然这样做效果很好，但预计要花更多的钱才能租到一个类似的房子。

如果你非常厌恶风险，不想在抵达后浪费时间寻找公寓，那么AirBnB可以是一个不错的选择。就我个人而言，我发现选择有限，而且价格非常昂贵。最近，我确实在该网站上发现了一个公寓，我几乎提前预订了。然而，照片掩盖了一个事实，即没有厨房，房间也超小。

在一些城市，AirBnB是最好的租房网站，但我认为在清迈可供选择的房子还没有达到应有的水平。我相信AirBnB会继续普及，竞争的加剧会给价格带来更大的压力。然而，不要相信我的话。在AirBnB上搜索清迈的租房，看看你能找到什么。

清迈房地产经纪

我在清迈尝试过几次使用房地产中介，但运气都不怎么好。代理商需要赚取佣金，所以他们展示的房产一般都比较贵，而且是在大的建筑里。话虽如此，其他人却在中介方面取得了更大的成功。以下是一些可能有帮助的网站。

"我应该在清迈住哪里？"

当人们要求我推荐公寓时，我通常会回答："你想住在哪里？"你选择住在清迈的哪个地区取决于你在寻找什么。在一个你不喜欢的地区，一个好的公寓可能不会让你感到愉快。这里有美丽的天气、便宜的餐馆和无尽的网吧，反正大多数人都不会在房间里花很多时间。先选一个好的地区，你就会为自己节省很多通勤时间。

从招待所开始

如果你要在清迈呆上几周以上，我强烈建议你先在招待所住上几天，以探索这个城市，参观你喜欢的公寓。招待所或酒店很容易找到，每晚10至50美元，而且很容易在网上预订。Agoda.com和Booking.com是我最喜欢的两个酒店预订网站。

你可以直接出现并找到一个地方，但这在长途旅行后可能会有压力。如果你在到达之前就把头几晚的住宿安排好，那就容易多了。在冒险寻找公寓之前，有一个放东西和睡觉的地方总是好的。

宾馆的主要好处之一是，它们通常位于城市中更多的旅游区，所以你能够从工作人员和其他客人那里得到餐厅、公寓和观光的建议和推荐。

抵达清迈后

现在你已经把头几天的住宿安排好了，开始考虑你想在什么类型的地区。

你是否想成为。

• 在有很多酒吧的时尚区？
• 在城市的背包客区？
• 在一个安静的门控社区？
• 城外？
• 在市中心的旧城内？
• 靠近夜市的地方？
• 靠近山的地方，适合徒步旅行？

所有这些都有其优点，但我总是建议在选择公寓之前先从位置开始。对我来说，位置就是一切。我愿意牺牲公寓的质量或支付更多的钱，以在我喜欢的地区。除非你真的相信你所问的人的判断，否则你唯一能真正感受到每个区域的方法就是亲自去参观。
在清迈的头几天，探索这个城市，找到你最喜欢的区域。一旦你决定了你最喜欢的地方，就开始参观该地区的公寓。大多数公寓的主楼都会有一个接待处，有讲英语的工作人员可以带你看房间。
对于私人拥有的公寓出租，你必须直接向业主或通过房地产经纪人租房。在大型建筑的大厅里，通常会有一块告示牌，上面有可用的公寓清单。

你会租一辆摩托车吗？

如果你打算租一辆摩托车，你所选择的地区会有较少的限制。我的妻子和我到哪里都是步行或骑自行车，所以我们希望能在一个中心位置。如果你有一辆摩托车，你可以探索更多的城市。

摩托车可以以每月低至100美元的价格出租。然而，清迈的交通很疯狂。我目睹了无数的摩托车事故，多年前我第一次在帕岸岛的丘陵道路上骑行时就发生了自己的车祸。尽管如此，在这里租一辆摩托车是非常容易和便宜的，大多数外国人都这样做。许多家庭甚至带着孩子骑摩托车。这是我永远不会做的事情。

清迈的定位

老城

老城位于清迈的中心，以下面谷歌地图中心的方形道路为分界。老城被一条有700年历史的护城河所包围，它仍然保留着曾经保护城市的城墙部分。你可以在维基百科上了解清迈的历史。）著名的周日步行街、塔佩门（老城的东门）、三王纪念碑、许多宾馆、餐馆和其他景点都在老城内。这里是大多数来清迈的短期旅行者度过的地方。

尤其是谷歌地图和谷歌街景，是了解城市和每个地区的好方法。花点时间，四处浏览。

虽然古老的城墙和运河相当漂亮，但它们加剧了已经很可怕的交通问题。在护城河周围，交通只在一个方向流动，所以司机们被迫调头，开更远的距离才能到达任何地方。只有两个人行横道，所以步行进出老城区，总是要挤过那些不顾交通规则的车辆，是一种冒险。

首要问题是老城周围主要道路上可怕的污染程度。如果你经常进出老城或驾驶摩托车，你会很快注意到你的喉咙和鼻子里的污染。我的家人试图将我们接触这些道路的次数限制在每周一次左右。

东部老城（塔佩门

东面的主门叫塔佩门，是最受游客欢迎的区域。清迈的许多节日和户外活动都在这里举行，它是该市的旅游中心。你还可以在这里找到麦当劳、BurgerKing、星巴克和主要以外国人为主的企业。如果你对度假的想法是和其他成千上万的游客一起吃美国食品，那么这里就是你的理想之地。

塔佩门也是每周举行的著名的周日夜行街市场的起点。在你逗留期间，你肯定会到这里来几次。

该地区有数不清的酒店和宾馆，所以它可能是你在该市度过头几天的好地方，但如果你要在这里停留较长时间，你可能会想在其他地方租房。

老城充满了古老的小路，有无数的客栈和精品酒店。这是一个值得探索的地方，有许多很棒的餐馆、寺庙和其他景点。你可以在大约15分钟内走过老城，所以老城并不大，但要探索所有的小街和古朴的餐馆和商店需要几个月的时间。

东边靠近塔佩门的地方主要是以短期游客为主，但一旦你离开那个区域，你会发现许多安静和友好的住宿和饮食场所。

西部老城

老城的西边比较安静，虽然仍有很多旅游者。我最喜欢的一些餐馆就在这个区域，包括鸟巢咖啡厅和早安清迈。在主要街道旁有许多旅馆和招待所，可以很好地避开东边的繁忙。

南部老城

在老城的主南门外就是周六夜的步行街。在这个地区有很多新的发展。在南门外大约5分钟的步行路程中，你会发现受欢迎的史密斯住宅。

北部老城(Chang Phuak)

Chang Phuak，即北门，是我最喜欢的古城部分，因为北门爵士乐合作社的音乐很棒。这个地区也有很多宾馆，在老城内外都有。北门以北，靠近Ratchapat大学的地区有许多廉价的公寓。如果你不介意远离潮流区域，租一辆摩托车或自行车到处走走，这个地区就很不错。

尼姆曼海门地区

Nimmanhaemen是一条从环形公路向机场延伸的道路。它已经成为清迈最时尚的地区之一。这里到处都是酒吧、餐馆、咖啡馆、商店、酒店和宾馆。几年前，这里的MAYA购物中心已经建成。
虽然仍有许多便宜的住宿，但这一地区更注重奢华。较新的公寓对清迈来说都是高端和昂贵的，但你仍然可以找到一些好的交易，特别是在Nimmanhaemen路的西侧。我想到的是Hillside Plaza 3。
Nimmanhaemen的一个大问题是，它正处于机场的飞行路线之下。飞机会在你的公寓上方起飞，直到傍晚。我喜欢看这里的飞机，但我讨厌在宁曼海门路以西有一个高的公寓。

Kad Suan Kaew (老城西北角)

Kad Suan Kaew是清迈古老、破旧、原始的购物商场。它有一个电影院、保龄球馆、健身俱乐部、超市、许多餐馆和体面的商店。虽然建筑很旧，但我认为这是清迈最好的地区之一。它离老城、宁曼海门都很近，离我最喜欢的Santitham地区也只有几分钟的路程。Kad Suan Kaew就在Huay Kaew路上，如果你向东走，它与老城的北墙相连。沿着Huay Kaew路向西行驶，你会经过右边的MAYA购物中心，左边的Nimmanhaemen，然后是清迈大学、清迈动物园和通往Doi Suthep的道路。
Huay Kaew公寓，就在Kad Suan Kaew购物中心旁边，位置很好，但有点破旧。我听说有些房间已经翻新了，但我认为大多数房间已经开始显示出它们的年龄。
我们住在Varada Place，就在Kad Suan Kaew的北部。它又小又简单，但干净又安全。街对面的新餐馆，有时会使它有点吵闹，但这是很好的经济型住宿。

夜市区域

夜市是晚上去餐馆和购物的好地方。卡拉雷夜市中的男孩蓝调酒吧是一个很棒的现场音乐场所，我很喜欢去那里。这个地区有无数的酒店和招待所。这里离河边很近，有很多高档餐厅和商店。虽然许多公寓楼和招待所都比较老旧，但与宁曼海门等地区的新楼相比，你会得到更多的实惠。来自NeverEndingVoyage.com的西蒙和艾琳以及来自AlyonaTravels.com的让和阿廖娜在这个地区的双峰找到了漂亮的公寓。
虽然夜市提供了一些很好的公寓选择，但我个人并不太喜欢这个地区。它靠近Loi Kroh路，是少女酒吧的主要区域，也是清迈最危险的地区之一。这个地区很受海员和他们年轻的租来的女孩朋友的欢迎。这是清迈丑陋的一面，我宁愿避开。用GlobeTrotterGirls.com的话说，"我们度过第一个月的公寓楼里似乎大部分都是单身的西方老男人，而我们在走廊或大厅里遇到的年轻泰国女孩的数量是惊人的。"

苏特路

清迈大学南面的Suthep路也有一些不错的公寓。这是一个受学生欢迎的地区，所以有很多便宜的咖啡馆和食品摊。如果你喜欢经常徒步到Doi Suthep，这是一个很好的位置，清迈大学有很多咖啡馆，廉价的自助餐厅，甚至还有绿化区可以享受。探索这个地区的一些小路，找到一些漂亮、安静的公寓。如果你租一辆摩托车，这个地区可以成为清迈的一个好的大本营。

有门槛的社区

有许多门控社区有完整的房屋出租。我的叔叔在清迈城外约20公里处的Doi Saket租了一套房子，月租不到250美元。我知道还有一些人在离古城5到10公里的地方以每月800到1200美元的价格租到了漂亮的、西式的、带家具的房子。如果你花很多时间在家里，并租一辆摩托车作为交通工具，租一个漂亮的房子可能是一个有吸引力的选择。房地产中介和AirBnB是你寻找房屋出租的最佳选择。

圣蒂塔姆

老城区西北部的Santitham是我最喜欢的住宿区。它不属于背包客和性工作者的区域，所以它更具有当地特色。我最喜欢的餐厅（Imm Aim）和咖啡馆（Akha Ama）都在Santitham。骑自行车不到10分钟就能到达老的购物中心Kad Suan Kaew，去老城和Nimmanhaemen也很方便。另一个关键的好处是，骑自行车到JJ市场的周日有机市场只需10分钟。泰国的杀虫剂使用量很大，所以我们每周末都会在有机市场上囤积蔬菜和水果。
Santitham也是我们最喜欢的公寓Mata的所在地。我们下次来时还会住在那里。这是我唯一一次分享我最喜欢的地方的名字。Mata在冬季总是被提前预订，但在夏季也有空缺。房间很小，但非常干净和安全。老板很厉害，许多长期租户也很好。带孩子的房间有点小，但我们会再次入住，因为我们喜欢这个房东和位置。

我的清迈每月公寓清单

这些都是我多年来住过或考虑住过的公寓清单。所有这些都是足够体面的住宿，但在成本和质量上各有不同。我强烈建议在承诺月租之前亲自去看看。
马塔公寓 - 我最喜欢的住处。价格低廉的一室公寓，位于一个安静的、非常安全的建筑中，有良好的互联网接入。在这个城市最好的咖啡馆之一的上方，远离旅游区。

查看多伊大厦 - 离马塔只有几个街区。另一个伟大的公寓。从较高的楼层可以看到一些很好的风景，特别是在西侧。位于Santitham，这个地区在清迈有经验的外国人中很受欢迎。这个城市最好的羊角面包是在Nana咖啡馆，离这里只有几个街区的北面。
Huay Kaew Residence - 我个人认为这是清迈最好的地点之一。它就在Kad Suan Kaew购物中心旁边，地下室里有Tops超市。这是一栋老建筑，有一些需要翻新的旧房间，但房间正在慢慢更新。它位于Nimmanhaemen和老城区之间，所以去哪里都很方便。

Green Hill Place - 这是一座安静的建筑，离环形公路有点远，到MAYA购物中心只有大约10分钟的步行路程。房间的价格在300美元以上，但它们都很宽敞和干净。楼内有一个漂亮的游泳池，还有一个新的咖啡馆，很适合工作。我们住在这里的时候，网络很差，但那是几年前的事了。这个地区现在有半打新的公寓楼，所以在承诺之前，请到处走走，看看其他的。

清迈Varada Place - 它靠近Huay Kaew公寓，但不在繁忙的道路上。这是一个干净的建筑，晚上有保安看守。我们离开的时候，网络正在升级，所以希望现在能快很多。公寓前面有一个新的带状商场，里面有许多受外国人欢迎的餐馆。它的隔壁也是很受欢迎的Small House Kafe酒吧。公寓可能有点嘈杂，而且该地区的旅游资源非常丰富，但这可能对一些人有吸引力。
Chiang Mai Lodge - 就在Varada Place的街边，Chiang Mai Lodge的位置也很好。房间很干净，令人满意。它不会是我的第一选择，但也不可怕。
Pansook The Urban - 这座新的公寓楼也与Chiang Mai Lodge和Varada Place位于同一地区。阳台非常小，但它们是漂亮的现代公寓。你可能还想看看街对面的南康平的私人公寓出租情况。他们在那栋楼里有一个规模不错的游泳池。
The Dome--位于一条安静的街道上，离Kad Suan Kaew购物中心不远，The Dome拥有中等价格的公寓。如果你能在西侧找到一些很棒的景观。
Hillside 4--位于Kad Suan Kaew和Nimmanhaemen之间，这个大型的老式公寓楼通常有许多公寓供业主出租。有些公寓可能有点过时，但有阳台，可以看到西部和南部的漂亮景色。你可以通过亲临现场、联系房地产经纪人以及可能在AirBnB上找到可用的公寓。
Hillside 3 - 就在Nimmanhaemen路附近，这也是一个较老的建筑群，有许多廉价的公寓可供出租。
The Bliss - 就在MAYA购物中心和Nimmanhaemen路的路上。The Bliss正在成为中国游客的首选。
史密斯公寓--位于老城南部，这栋公寓楼离周六夜步行街非常近。曾经受到数字游民的欢迎，现在史密斯似乎吸引了一个年长的外籍人士社区。
Puripiman--这些公寓位于老城的北部，在一个游客不常去的地区。我们最喜欢的餐厅之一，Salad Terrace就在普利潘，所以我们经常来这里。它也靠近JJ市场的有机周日市场。
SD公寓--我考虑的另一个不错的选择是SD公寓，靠近老城北部的塔南市场。这座新楼的房间非常宽敞，从较高的楼层可以看到很好的风景。他们想按设备收取网络费用，所以这对我们来说是个破绽。不过，它仍然是一个不错的选择。
娜拉公寓--位于老城西北部桑提塔姆的一条安静的街道上，靠近基督教青年会。这些公寓的位置很好，但在冬天似乎很快就会满员。
市区周围还有成百上千的公寓、公寓和房屋出租，而且每年都会有更多的公寓和房屋建成。 这个列表只包括我有经验的主要公寓。所有的公寓对于短期逗留来说都是令人满意的，所有的一室一厅的公寓都在每月400美元以下。你可以花点时间，自己去看看每个地方。确保你首先选择你想住的地区，然后在附近走走。你会发现很多公寓的选择。

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